《传产》Q3六都移转年增20% 今年度挑战32万栋

据六都公布的买卖移转资料显示,反应今年7、8月淡季不淡的房市交易,9月六都的买卖移转栋数达2.4万栋,移转栋数创下2016年以来的单月新高,同时前9月累计公布的移转栋数资料,已经较去年同期增加1.1万栋,以目前市场稳定回温的买气推估,全年移转栋数有机会挑战2014年的32万栋。

今年第三季国内疫情稳定与低利率等因素发酵,市场上递延买盘快速回笼,带动第三季出现淡季不淡的热络表现,今年第三季六都的移转栋数为7万栋,较去年同期增加20%。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,全国的移转栋数在今年第三季超越去年同期,将挑战2014年的32万栋,同时也反应出今年的房市交易热度是近六年最佳的一年。

据各地政局的资料显示,六都9月移转栋数为2.4万栋,年增高达36%且月增12%,台北市9月的移转栋数为3133栋,移转栋数年增44%,且月增26%,台北买卖移转栋数重回三千栋,新北市9月则是6331栋,月增11%且年增28%,桃园市9月则为4389栋,月增5%且年增37%,台中市则是4867栋,月增18%且年增55%,台南市则是9月移转栋数2131栋,月增8%且年增20%,高雄市交易量3505栋分别月增9%且年增32%。

永庆房屋业管部协理谢志杰说,9月六都会区的交易量,仅次于104年12月房地合一税轻税末班车的交易量,创57个月新高。其中台北市、新北市及台中市9月交易量分别为3,133栋、6,331栋及4,867栋,三个都会区的单月交易量,同样创57个月新高。

在低利资金潮的带动下,置产族群陆续出笼,其中高保值性的台北市成为置产的首选标的。而新北市及台中市在建设、就业机会利多的支撑下,吸引许多自住及置产进驻。谢志杰表示,交易量除了中古屋市场外,新建案的交屋也是推升交易量的原因,其中新北市的新店区、新庄区,以及台中市的南屯区、北屯区、丰原区、清水区及大肚区,应是有部分建案交屋,导致交易量增加。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,今年整体大环境资金丰沛、利率低的氛围持续,加上民俗月对房市的影响渐淡、疫后的递延买气大增,使得今年第三季房市表现惊艳,尤其台北月增26.5%最高,主要因为台北市房地产增值速度快,房市回温之际,地段精华的区域更显身价,且危老重建正夯,有不少老屋因而被投资者相中整合,在豪宅、老屋双双转热的带动下,大安区9月买卖移转量成长超过5成,成为推升北市交易量的主力。

《证交所》证交所:未对康友-KY财务背书 斥新经营团队不实指控

康友-KY(6452)昨日召开记者会,将启动全面求偿,其中,对于若证交若有查核疏失,也不排除提告。证交所表示,从来未对康友-KY财务业务状况进行背书,康友案相关处置,皆依营业细则相关规定办理,严正驳斥康友-KY的不实指控。 康友-KY昨日指出,目前前10大股东中,除了有2位是2018年前持有外,包括黄光孚、蔡水滨、蒋华美和林庆春等大股东,都是在董座黄文烈卖股,股价崩跌后才入股,且大量买进主要是证交所在2018年11月做实地查核,说财报应无大碍,且有会计师财报报告,因此,认为输在会计师及交易所的信任,新的董事会将会尽进行求偿、复市,求偿对象也包括证交所。 证交所