高价店面 逆势沦票房毒药

资金浪潮下,具有收益、保值或自用价值的商用不动产特别受青睐,唯独高价店面变成票房毒药!根据统计,今年上半年北台湾仅成交11件亿元店面,相较过去二年同期均在20件以上,交易量呈现腰斩。由于大面积、高租金的店面招租不易,高价市场交易进入冰冻时期。

房仲业者根据实价登录统计,台北市亿元店面在2016~2018年上半年都有双位数,今年仅有六件;桃园去年上半年更高达12件,今年则衰退至仅有二件。整体北台湾地区亿元店面交易在去年上半年达26件高峰,今年上半年合计仅有11件。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示,近年来实体店面走向「小而美」,商圈人潮减少,部分店面租金水准逐年下修,使得以前受欢迎的高总价店面明显降温。大家房屋企研室主任郎美囡表示,总价逾1亿元级别的店面,面积大、租金高,以最低2%的租金收益率要求来说,月租金至少要在17万以上,能负担高租金的租客有限,招租不易反而不受欢迎,尽管上半年市场游资充沛、利率探低,亿元店面却不受青睐,交易量每况愈下。

桃园市交通建设、社会福利等议题,人口正成长带动商机,特别是2018年底九合一选举后,高总价投资板块挪移到桃园市,包括中正艺文特区、青埔高铁特区都不乏亿元以上的高价店面交易;不过今年因国际政经动荡、新冠肺炎干扰,海外资金及产业链回台布局,高总价不动产投资以厂房、工业用地及商办为多,桃园反而成为北台湾高价店面交易衰退幅度最大的地区。

银翼餐厅 公告将暂停营业

继永康街「高记」之后,位在台北市金山南路、历史同样超过一甲子的「银翼」餐厅25日亦传出在门口张贴将暂停营业公告,员工表示主要原因是内部整修,另亦有消息指出,「银翼」暂停营业可能与「高记」都是部份空间违规营业,惟记者去电总经理查证始终联络不上,真正原因不明。 银翼餐厅的前身是空军新生社饮食部,后改制为民营,银翼餐厅本来是专门招待空军将领,开放民营后为纪念这段历史,以空军军徽上翱翔高空的银色双翼为名,取名为「银翼」。银翼在台北已经陪伴着众多的顾客走过将近70个年头,始终坚持以传统的川、扬菜系之美味佳肴呈现,让在此